Will eine Wohnungseigentümergemeinschaft Baumaßnahmen am Gemeinschaftseigentum beauftragen, ergeben sich für den Verwalter vielfältige Aufgaben bei der Vorbereitung der Beschlussfassung sowie der Begleitung der Durchführung der Arbeiten. Das Seminar erläutert die zu beachtenden wohnungseigentumsrechtlichen und baurechtlichen Aspekte unter Erörterung des Baurechtes. Inhalt: Teil 1 Vorbereitung der baulichen Maßnahmen neue Herangehensweise nach Änderungen durch WEG-Novelle maßgebliche Vorschriften […]

Wir wollen uns mit den Grundlagen und der laufenden Rechtsprechung zu Schönheitsreparaturen und Wohnungsabnahmen auseinandersetzen und das immer schön praxisnah. Natürlich gehen wir darauf ein was passiert, wenn die Wohnung mit Gebrauchsspuren bzw. unrenoviert übergeben wurde! Jede Wohnungsabnahme ist eine Verhandlung die den Mitarbeiter auf eine harte Probe stellt. Er muss ein gerichtsfestes Abnahmeprotokoll schreiben […]

Wir wollen uns mit den Grundlagen und der laufenden Rechtsprechung zu Schönheitsreparaturen und Wohnungsabnahmen auseinandersetzen und das immer schön praxisnah. Natürlich gehen wir darauf ein was passiert, wenn die Wohnung mit Gebrauchsspuren bzw. unrenoviert übergeben wurde! Jede Wohnungsabnahme ist eine Verhandlung die den Mitarbeiter auf eine harte Probe stellt. Er muss ein gerichtsfestes Abnahmeprotokoll schreiben […]

  Das Co2KostAufG regelt die Aufteilung der CO2-Kosten zwischen Vermieter und Mieter mit dem Ziel, die CO2-Kosten verursachergerecht aufzuteilen. Das CO2KostAufG soll Sanierungsanreize für Heizungsmodernisierungen schaffen und eine Dekarbonisierung der Gebäudesektors erreichen. Das Seminar hat folgenden Inhalt. Anwendungsbereich des Gesetzes  neue Abrechnungsinformationen durch den Versorger  Berechnung des spezifischen C02-Ausstoßes des Gebäudes  Anwendung der Tabelle/ Ermittlung […]

  Erfahren Sie in diesem Webinar, wie innovative Energiekonzepte wie Mieterstrommodelle, gemeinschaftliche Gebäudeversorgen und die Sektorenkopplung (Power2Heat) die Wohnungswirtschaft revolutionieren. Durch praxisnahe Beispiele und Lösungsimpulse zeigen wir Ihnen, wie Sie nachhaltige und wirtschaftliche Vorteile für Ihre Wohnquartiere realisieren können! Einführung Was sind Mieterstrommodelle und was versteht man unter Sektorenkopplung in der Wohnungswirtschaft? Rechtliche und tatsächliche […]

Sie erhalten Handlungsempfehlungen, die Sie für die Erstellung einer ordnungsgemäßen und rechtlich einwandfreien Betriebskostenabrechnung unbedingt benötigen. Sie erhalten einen Überblick über die einzelnen Positionen der Betriebskostenverordnung und bekommen Probleme anhand der neuesten Rechtsprechung des BGH und der Instanzgerichte aufgezeigt. Somit erfahren Sie, welche Fallstricke Sie umgehen müssen, damit Ihre Betriebskostenabrechnung ordnungsgemäß ausfällt. Weiterhin beschäftigen wir […]

Erfahren Sie in diesem Webinar, wie innovative Energiekonzepte wie Mieterstrommodelle, gemeinschaftliche Gebäudeversorgen und die Sektorenkopplung (Power2Heat) die Wohnungswirtschaft revolutionieren. Durch praxisnahe Beispiele und Lösungsimpulse zeigen wir Ihnen, wie Sie nachhaltige und wirtschaftliche Vorteile für Ihre Wohnquartiere realisieren können! IHR DOZENT: RECHTSANWALT RICHARD BÜTTNER  TÄTIGKEITSFELD Beratung im Energiewirtschaftsrecht, sowie im Individual- und KollektivarbeitsrechtVertragsgestaltungLitigation LEBENSLAUF Geboren 1996 […]

Einführung in das Thema mit Begründung der Aktualität Vorstellung typischer Schadensbilder • Feuchte und Schimmelbildung auf Oberflächen von Wänden, Decken, Fensterleibungen, Fliesenfugen etc.• Schimmelbefall und Feuchtigkeit im Bereich von Hohlräumen, in Dämmstoffen oder an Holzkonstruktionen im Dachgeschoss Definition des Begriffes Feuchtigkeit • Wann gilt ein Baustoff als feucht? Welche Baustoffe sind besonders anfällig für Durchfeuchtungen?• […]

In der täglichen Vermieterpraxis sind Mitarbeiter von Wohnungsverwaltungen immer wieder mit Themen Schönheitsreparaturen, Rückbau und Mängelbeseitigungspflichten konfrontiert . Das Seminar gibt einen grundsätzlichen Überblick über die hierbei zu beachtenden Themen und über Fallstricke. Dabei wird die aktuelle Urteilspraxis mit einbezogen. Schönheitsreparaturen Mietvertragliche Vereinbarungen: Allgemeine Geschäftsbedingungen oder Individualklauseln Kostenquotelungsklauseln Konsequenzen aus der Unwirksamkeit von Vertragsklauseln Informationspflichten […]

Auch nach der WEG-Novelle hat der WEG-Verwalter weiterhin regelmäßig die Jahresabrechnung und den Wirtschaftsplan für die betreffenden Wirtschaftsjahre aufzustellen.Das Seminar erläutert die jeweiligen Inhalte der Abrechnung und des Wirtschaftsplanes und die hierzu ergangene (und ggf. fortbestehende) Rechtsprechung des BGH sowie die mit den Gesetzesänderungen einhergehenden jeweils anzupassenden Beschlussinhalte und den verbleibenden Umfang evtl. Beschlussanfechtungsklagen. I. […]

  Das Co2KostAufG regelt die Aufteilung der CO2-Kosten zwischen Vermieter und Mieter mit dem Ziel, die CO2-Kosten verursachergerecht aufzuteilen. Das CO2KostAufG soll Sanierungsanreize für Heizungsmodernisierungen schaffen und eine Dekarbonisierung der Gebäudesektors erreichen. Das Seminar hat folgenden Inhalt. Anwendungsbereich des Gesetzes  neue Abrechnungsinformationen durch den Versorger  Berechnung des spezifischen C02-Ausstoßes des Gebäudes  Anwendung der Tabelle/ Ermittlung […]

Sie bekommen die rechtlichen Grundlagen der Eigentümerversammlung vermittelt, um diese gut vorzubereiten, ordnungsgemäß einzuberufen und zügig durchführen zu können. Natürlich ist über das Protokoll und die Beschluss-Sammlung zu reden. Auch die Frage: wie gehen wir mit schwierigen Eigentümern auf der Versammlung um und was kann der Versammlungsleiter tun bei anmaßendem Verhalten. Nutzen Sie die Veranstaltung, […]

Das Seminar verschafft einen Überblick über die aktuelle Rechtslage und die von dem Vermieter zur erfolgreichen Durchführung und Abrechnung von Modernisierungsmaßnahmen zu beachtenden Voraussetzungen.Maßnahmenkatalog nach §§ 555b BGBAnkündigungRechte des Mieters bei Durchführung der MaßnahmenMieterhöhung nach durchgeführter ModernisierungModernisierungsvereinbarungenContracting Maßnahmenkatalog nach §§ 555b BGB, insbesondere: „energetische Modernisierung“ und Heizungsumstellung auf erneuerbare Energien Wohnwertverbesserung Vom Gesetzgeber vorgeschriebene Maßnahmen  […]

Das Seminar spricht die wichtigsten Tätigkeitsbereiche der WEG–Verwaltung an. Anhand von vielen Beispielen aus der Verwalterpraxis und der Rechtsprechung werden die Voraussetzungen für eine ordnungsgemäße Verwaltung aus Verwaltersicht intensiv diskutiert. Natürlich wird die neue Rechtsprechung berücksichtigt!Dieses Seminar ist für Mitarbeiter gedacht, die neu in die WEG-Verwaltung einsteigen.Langjährige Mitarbeiter erhalten ein Update zum Fachwissen, mit dem […]

Feuchtigkeit in Gebäuden - Aktualität des ThemasVorstellung typischer SchadensbilderFeuchtigkeit - die korrekte DefinitionFeuchteeintrag von innenFeuchteeintrag von außenUrsachenfeststellungSanierungsempfehlungenHinweise für die Aufnahme und Beurteilung von Schäden   Vorstellung typischer Schadensbilder • Feuchte und Schimmelbildung auf Oberflächen von Wänden, Decken, Fensterleibungen, Fliesenfugen etc.• Schimmelbefall und Feuchtigkeit im Bereich von Hohlräumen, in Dämmstoffen oder an Holzkonstruktionen im Dachgeschoss Definition […]

Die Wohnungswirtschaft unternimmt große Anstrengungen, um Wohnkosten möglichst niedrig zu halten, wobei das effiziente Management der Betriebskosten eine wichtige Rolle spielt. Einen wertvollen Beitrag hierzu kann auch das bewusst geplante Widerspruchsmanagement bei Betriebskostenabrechnungen leisten. Es sorgt für mehr Transparenz bei dem*der Mieter*in und hat effizientere interne Prozesse zur Folge, was zu weniger Widersprüchen und der […]

Was sagt uns das IV. Bürokratieentlastungsgesetz Schriftform oder Textform bei Abschluss von Mietverträgen? Bei Gewerberaummietverträgen sind diverse Besonderheiten zu beachten. Häufig finden wir Pauschalmieten vor oder es werden Wertsicherungsklauseln vereinbart. Beide Vereinbarungen haben Folgen, die ein Verwalter kennen muss. Von der Darstellung des Mietobjektes im Mietvertrag bis zum Umgang mit der Untermiete oder mit Mietminderungen: […]

Inhaltliche Schwerpunkte:  Formularmietvertrag oder individuelle Abrede Mietvertragsparteien wirksame Vereinbarung von Betriebskosten wirksame Abwälzung von Schönheitsreparaturen? Abwälzung von Instandhaltung und Instandsetzung Flächenangaben – Bedeutung und Regelungsmöglichkeiten Regelungen zur Mieterhöhung Vereinbarung von Mietsicherheiten Beispiele: typische unwirksame Klauseln in Mietverträgen Kündigungen durch den Vermietero   Kündigung bei regelmäßig verspäteter Zahlungo   Kündigung bei Nichtzahlung der Kaution,o   ordentliche Kündigungen und Zahlungsverzug,o   […]

Das Seminar richtet sich an Quereinsteiger, die sich einen Überblick zu den Grundlagen der Immobilienwirtschaft verschaffen wollen. Es werden die Grundhandlungsfelder der Immobilienwirtschaft bearbeitet und anhand von praxisnahen Beispielen werden die Themen erläutert. Das Seminar soll in Teilen auch einen Workshop-Charakter haben. Diese Veranstaltung bietet die Möglichkeit, wohnungswirtschaftliche Grundlagen über alle Themengebiete kennenzulernen und mit […]

Feuchtigkeit in Gebäuden - Aktualität des ThemasVorstellung typischer SchadensbilderFeuchtigkeit - die korrekte DefinitionFeuchteeintrag von innenFeuchteeintrag von außenUrsachenfeststellungSanierungsempfehlungenHinweise für die Aufnahme und Beurteilung von Schäden   Vorstellung typischer Schadensbilder • Feuchte und Schimmelbildung auf Oberflächen von Wänden, Decken, Fensterleibungen, Fliesenfugen etc.• Schimmelbefall und Feuchtigkeit im Bereich von Hohlräumen, in Dämmstoffen oder an Holzkonstruktionen im Dachgeschoss Definition […]