Die Zahl der Insolvenzverfahren wird möglicherweise in den nächsten Monaten in Deutschland erheblich ansteigen. Die Eröffnung des Insolvenzverfahrens über einen Mieter wirkt sich in vielfältiger Hinsicht auf die weitere Durchführung des Mietverhältnisses aus. Das Seminar gewährt einen Überblick über den Ablauf des Insolvenzverfahrens sowie die verbleibenden Rechte und Möglichkeiten des Vermieters im Insolvenzverfahren. Darüber hinaus […]

Inhalt: 1. Wünsche der Seminarteilnehmer 2. Strukturelle Veränderungen im Wohnungsmarkt Kundenorientierung in der Wohnungswirtschaft Mieter = Kunde? (Mitarbeiter als Visitenkarte des Wohnungsunternehmens) 3. Grundlagen der Kommunikation Bedeutung der verbalen und nonverbalen Kommunikation Wahrnehmung und unterschiedliche Sichtweisen der Mieter Umgang mit Aggressionen und Ängsten 4. Kommunikative Lösungsansätze im Schimmelberatungsgespräch Aufbau des Mietergesprächs mit Argumentationshilfen, Formulierungsbeispielen und […]

Immer wieder gibt es in Eigentümergemeinschaften erhebliche Streitigkeiten, wie mit diesen Begriffen umzugehen ist und wer die Maßnahmen bezahlen soll. Der einzelne Eigentümer oder die Gemeinschaft? Die Eigentümer werden den Verwalter sehr genau überprüfen, ob er sie richtig beraten hat und die richtige Entscheidung getroffen wurde. Der Verwalter muss ein Experte bei der Abgrenzung von […]

Inhalt: Formale Rahmenbedingungen einer Eigentümerversammlung: Einladung, Tagesordnung, Beschlussfähigkeit, Vollmachten, Protokoll, Umsetzung von Beschlüssen, etc. Struktur einer erfolgreichen Eigentümerversammlung: Persönliche EinstellungTipps gegen LampenfieberWirkungsvolle Gesprächs- und ArgumentationshilfenPersönlicher StilFragen/Einwände und deren BehandlungKörperspracheSouveräner Umgang mit schwierigen Eigentümern, ihren Fragen und ungerechtfertigten AnschuldigungenPräsentationstechnikenPositive Darstellung der WohnungsverwaltungPsychologische Aspekte der Eigentümerversammlung Übungen und Fallbeispiele   Ziel: Die Eigentümerversammlung ist eine der Hauptaufgaben einer WEG-Verwaltung. […]

Sie bekommen u. a. einen vollständigen Überblick über rechtlichen Grundlagen des notariellen Grundstückskaufvertrags vermittelt, um diesen künftig mit dem Notar und Ihren Kunden vorzubereiten, die Abwicklung des Kaufvertrags zu verstehen, rechtliche Probleme zu erkennen, Nebenkosten des Kaufvertrags zu kalkulieren und dingliche Sicherungen zu unterscheiden in Zusammenhang mit einer Fremdfinanzierung. Die abschließende vollständige Besprechung eines Kaufvertrags […]

Anliegen: In diesem Seminar werden Sie in die Lage versetzt, professionelle Investitionsrechnungen für Immobilien zu erstellen und die Ergebnisse fachgerecht zu interpretieren. Mit diesem Know-how stellen Sie Ihre Investitionsrechnungen auf eine sichere Basis. Die Übungssequenzen in diesem Online-Seminar erfolgen an einer vorhandenen Excel-Lösung, die alle Teilnehmenden nach dem Seminar uneingeschränkt nutzen können.  Inhalte: Grundlagen und […]

Leider allzu häufig müssen Wohnungseigentumsverwalter feststellen, dass Wohnungseigentümer ihren Zahlungsverpflichtungen gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft nicht oder nicht vollständig nachkommen. Auch das aktuelle Pandemiegeschehen trägt zu Zahlungsausfällen bei. Dem WEG-Verwalter obliegt es sodann, im Interesse der Wohnungseigentümergemeinschaft für eine schnelle gerichtliche Durchsetzung der Forderungen sowie einer möglichst effektiven Realisierung des Zahlungstitels Sorge zu tragen. Aus dem Inhalt: […]

Seminarinhalt 1) Zur Nachweisführung eines gestörten Bauablaufsa) Der unsubstantiierte Nachtrag b) Rechtliche Anforderungen an den Nachweis c) Baubetriebliche Methoden der Nachweisführung2) Vertragliches Bausoll: Geplanter Bauablauf 0 3) Konstruktive Nachtragsleistungen: Geänderter Bauablauf 1 4) Bauablaufstörungen: Gestörter Bauablauf 2 5) Beschleunigungsmaßnahmen: Beschleunigter Bauablauf 3 6) Tatsächliche Bauausführung: Tatsächlicher Ist-Bauablauf 4 7) Die terminlichen Folgen gestörter Bauabläufe: Bauzeitänderungen 8) Die kostenmäßigen Folgen gestörter Bauabläufe: Mehrkosten a) Leerkosten von […]

Schlagzeilen wie „Klettergerüst eingestürzt – Kontrollpflichten verletzt?“ lenken den Blick auf eine Pflicht des Hauseigentümers/Verwalters: die Verkehrssicherungspflicht!Diese gilt für alle Außenanlagen, Treppenhäuser und auch Keller. Der Vorort – Mitarbeiter hat es als erster im Blick und in der Hand etwas zu unternehmen, um Schnee- und Glätte zu beseitigen, Gefahrenstellen zu sichern und Firmen zu beauftragen. Was ist […]