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ONLINESEMINAR: Konflikte bei der WEG-Verwaltung! Bauliche Änderungen, Erhaltungsmaßnahmen – Aus dem Blickwinkel des Verwalters betrachtet
29. März 2023 um 9:00 – 16:00
Immer wieder gibt es in Eigentümergemeinschaften erhebliche Streitigkeiten, wie mit diesen Begriffen umzugehen ist und wer die Maßnahmen bezahlen soll. Der einzelne Eigentümer oder die Gemeinschaft? Die Eigentümer werden den Verwalter sehr genau überprüfen, ob er sie richtig beraten hat und die richtige Entscheidung getroffen wurde. Der Verwalter muss ein Experte bei der Abgrenzung von Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum sein. Gerade die WEG-Reform hat viele Neuerungen gebracht. Jetzt ist eine intensive Beratungstätigkeit des Verwalters von Nöten. Nicht zuletzt spielt die Finanzierung solcher Maßnahmen eine wichtige Rolle. Der Verwalter muss auch erläutern können wie mit den privilegierten Maßnahmen umzugehen ist.
Dieses Seminar soll den Verwaltern mehr Sicherheit geben, die fachlich und rechtlich richtige Entscheidung zu treffen.
Inhaltliche Schwerpunkte:
- Aktuelle Rechtsprechung
- Abgrenzung von Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum
- Wie ist mit zwingenden Gemeinschaftseigentum umzugehen, wenn das in der Teilungserklärung dem Sondereigentum zugeordnet ist?
- Zweckbestimmung bei Teileigentum
- Sondernutzungsrechte gibt es sie noch?
- Was ist bei Fenstern zu beachten?
- Instandsetzungen: Was ist zu beachten, wenn Eigentümer diese selbstständig durchführen
- Bauliche Änderungen – wie handeln? Müssen wir namentlich abstimmen?
- Bauliche Änderungen wer ja sagt – zahlt auch!
- Was ist los mit den privilegierten Maßnahmen? Was heißt jeder Eigentümer kann Sie verlangen
- Anfechtbare und nichtige Beschlüsse
- Wie finanzieren wir die Maßnahmen? Sonderumlagen oder Kredite?
- Ist der Griff in die Erhaltungsrücklage immer richtig?
- Muss der Verwalter einen Instandsetzungsplan aufstellen?
Referent: Carsten Vienken ist Fachverwalter für Wohnungseigentum und Geschäftsinhaber einer Hausverwaltung im westfälischen Ahlen (26 Jahre Erfahrung in der Wohnungswirtschaft) sowie Referent und Dozent an diverses Akademien und Weiterbildungsinstitutionen mit dem Schwerpunkt Wohnungseigentum.
Teilnahmeentgelt:
Für BFW-Mitglieder: 179,00 € zzgl. 19% MwSt.
Für Nichtmitglieder: 249,00 € zzgl. 19% MwSt.
Dieses Seminar wird gemäß inhaltlichen Anforderungen zertifiziert nach §34c GewO.
