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ONLINESEMINAR: Wohnungsabnahmen und Schönheitsreparaturen
20. Juni 2023 um 9:00 – 16:00
Wir wollen uns mit den Grundlagen und der laufenden Rechtsprechung zu Schönheitsreparaturen und Wohnungsabnahmen auseinandersetzen und das immer schön praxisnah. Natürlich gehen wir darauf ein was passiert, wenn die Wohnung mit Gebrauchsspuren bzw. unrenoviert übergeben wurde!
Jede Wohnungsabnahme ist eine Verhandlung die den Mitarbeiter auf eine harte Probe stellt. Er muss ein gerichtsfestes Abnahmeprotokoll schreiben und gleichzeitig erhebliche juristische Kenntnisse haben. Die ständige Rechtsprechung des BGH und insbesondere die Darstellung in der Presse verunsichert Mieter und Vermieter. So gibt es oft bei der Wohnungsabnahme heftigen Streit.
Inhalt:
– Mietvertragliche Vereinbarungen zu Schönheitsreparaturen
– Übergabe einer unrenovierten Wohnung und die Folgen
– Was tun wenn die Klauseln unwirksam sind?
– Muss der Mieter über die Unwirksamkeit der Schönheitsreparaturenklausel bei Auszug informiert werden?
– Bei unwirksamer Klausel – Mieterhöhung?
– Fristenplan
– Neue Rechtsprechung des BGH
– Anfangs- und Endrenovierungsklauseln
– Schönheitsreparaturen während der Mietzeit
– Rauchen in der Wohnung
– Rückgabepflicht des Mieters
– Annahmeverzug
– Vereinbarung zwischen Vor- und Nachmieter
– Einrichtungen und Einbauten – Vereinbarungen – Übernahme
– Wegnahmerecht des Mieters
– Fachgerechte Schönheitsreparaturen
– Farbliche Gestaltung der Wohnung
– Dübellöcher
– Nachfristen
– Nutzungsentschädigung
– Sachschäden
– Wohnungsabnahmeprotokol
– Umbau der Mieträume nach Auszug des Mieters
Referent: Betriebswirt Dietmar Neumann, Jahrgang 1975, ist seit 1997 in der Immobilienbranche tätig und seit 2000 selbständiger Unternehmer. Er ist seinem Immobilienunternehmen als Gesellschafter-Geschäftsführer in Berlin tätig. Seine Arbeitsschwerpunkte liegen in der Immobilien-, Vermögens- und WEG-Verwaltung, der allgemeinen wohnungswirtschaftlichen Beratung sowie Entwicklung von Immobilienprojekten. Als gelernter Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (heutiger Immobilienkaufmann) studierte er zusätzlich Betriebswirtschaft. Er ist seit ca. 15 Jahren Mitglied im Prüfungsausschuss der IHK Berlin für Immobilienkaufleute und dort Mitglied der Fachausschüsse Wohnungseigentum und Gebäudemanagement. Im täglichen Geschäft betreut er nahezu alle Gebiete der Wohnungswirtschaft. Sein tägliches Beratungsgeschäft und seine Arbeit als Privatdozent ermöglichen ihm ein breites Wissen zu entscheidenden Themen und deren Lösungen rund um die Immobilie.
Fachliche Schwerpunkte: Grundlagen der Wohnungswirtschaft
Zielgruppen/Abteilung: Quereinsteiger
Methodik: Vortrag, Diskussion/Gespräch, fachlicher Dialog, Input aus der betrieblichen Praxis
Teilnahmeentgelt:
Für BFW-Mitglieder: 179,00 € zzgl. 19% MwSt.
Für Nichtmitglieder: 249,00 € zzgl. 19% MwSt.
Dieses Seminar wird gemäß inhaltlichen Anforderungen zertifiziert nach §34c GewO.
