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Die Mieterhöhung

21. Januar 2019 um 10:00 - 16:30 Uhr

Fotoquelle_Merio_Pixbay.de

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Was erwartet Sie?

Das Seminar wendet sich an Praktiker, vor allem Mitarbeiter von Hausverwaltungen, die im Interesse der Vermieter eine Optimierung der Mietstrukturen herbeiführen sollen. Dabei soll insbes. erläutert werden, wie eine Anpassung auf die ortsübliche Miete gem. den §§ 558 ff. BGB erreicht werden kann. Den Teilnehmern des Seminars sollen zunächst einmal die rechtlichen Voraussetzungen einer Mieterhöhung unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung und des neuen Mietrechts nach dem Mietrechtsänderungsgesetz nähergebracht werden

 

 

Der Inhalt

A. Einführung/Vorwort

B. Der Mietvertrag – Grundlagen und Hauptbestandteile
I.   Einführung
II.  Die Hauptbestandteile
1.  Parteien
2.  Mietsache
3.  Miete
III. Die Miete im Besonderen
1. Definition
2. Einflüsse
3. Arten
C. Änderung der Miete
I.   Grundzüge und Übersicht
1.  Änderungsvertrag
2.  Änderungskündigung
3.  Ergebnis
II.  Gesetzlicher Lösungsansatz
1.  Regelungen während des laufenden Mietverhältnisses
2.  Vereinbarung der Mieterhöhung bereits bei Abschluss des Mietvertrages
3.  Mieterhöhung nach Investition im Objekt
4.  Anpassung auf ortsübliche Vergleichsmiete

D. Die Mieterhöhung nach den §§ 558 ff. BGB
I.    Grundprinzip und Struktur
II.  Die Voraussetzungen im Einzelnen
1.   Allgemeine Voraussetzungen
2.   Erhöhungsverlangen
3.   Zustimmung zur Mieterhöhung – dogmatische Einordnung
4.   Arten der Zustimmung
5.   Sonstige Reaktionsmöglichkeiten
E. Mieterhöhung unter Berücksichtigung eines qualifizierten Mietspiegels am Beispiel des am Veranstaltungsort gültigen Mietspiegels
I.  Allgemein
1. Chronologie
2. Der am Veranstaltungsort gültige aktuelle Mietspiegel
II. Aufbau
1. Einführung
2. Ordnungskriterien
3. Die Wohnlage
4. Ausstattung
5. Einordnung in die Mietspiegeltabelle
6. Wohnwerterhöhende und wohnwertmindernde Merkmale
III. Berechnungsschemata
1. Schema A
2. Schema B
3. Schema C
IV. Beispiel Mieterhöhungsverlangen Formblatt Zustimmungserklärung

F. Schluss

G. Anlage Mietspiegelbroschüre


Unsere Teilnehmer

Der Vortrag wendet sich an Profis, insbesondere Mitarbeiter von Hausverwaltungen und Verwalter von vermieteten Immobilien im eigenen Bestand.


Der Seminarleiter

Rechtsanwalt Andreas Reschke

Rechtsanwalt Andreas Reschke

Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht ausschließlich tätig auf dem Gebiet des Immobilienrechts, insbes. des Miet- und WEG-Rechts; langjährige Dozententätigkeit im Rahmen der Fortbildung von Rechtsanwälten, Hausverwaltern und dem BFW e. V.

 

 

 

 

Teilnahmeentgelt

für BFW-Mitglieder:               199,- € + 19% MwSt.
für Nichtmitglieder/Gäste:     259,- € + 19% MwSt.
inkl. Tagungsunterlagen per PDF, Tagungsgetränke und
Mittagessen (außer Getränk), Zertifikat

Sie möchten dabei sein?

Bitte füllen Sie diese Anmeldung zum Seminar "Die Mieterhöhung" aus und senden Sie diese per Mail, Fax oder postalisch an den BFW Landesverband Mitteldeutschland e.V. zurück pdf Datei ansehen —  Datei herunterladen

Anmeldeschluss ist der 04.01.2019

Details

Datum:
21. Januar 2019
Zeit:
10:00 - 16:30 Uhr
Kategorien:

Veranstalter

BFW Landesverband Mitteldeutschland e.V.
Telefon:
0351-563 87 436
Fax:
0351-563 87 437
E-Mail:
Webseite:
www.bfw-mitteldeutschland.de

Veranstaltungsort

CNN Conference Center Neustadt
Stauffenbergallee 25 a
01099 Dresden, Sachsen Deutschland
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