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Die Vergabe, Durchführung und Abnahme von Baumaßnahmen in der WEG

6. März 2019 um 10:00 - 16:30 Uhr

Grundriss_Fotoquelle:cocparisienne_pixabay.de

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Was erwartet Sie?

Aus dem WEG-Gesetz ergibt sich der gesamte Umfang der Verwalterleistungen, die erforderlich sind, um eine ordnungsgemäße Verwaltung gewährleisten zu können. Hierzu gehört auch die Verpflichtung des Verwalters, für eine ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums erforderliche Maßnahme, für die WEG haftungssicher zu erkennen und praktisch umzusetzen. Es ist also Aufgabe des Verwalters, sichtbare und gemeldete Mängel zu erkennen und zu sammeln. Der Verwalter muss Maßnahmen einleiten, er muss aber nicht die Mängelbeseitigung in allen Fällen selbstständig betreiben. Welche Aufgaben hat der Verwalter? Was kann er an Dritte übertragen? Welche Rolle spielen Sonderfachleute, wie sind die Bauleistungen zu vergeben und auch abzunehmen? Wie werden Mängel erfasst und auch durchgesetzt? Welche Beschlüsse sind in der WEG zu fassen, all das ist der Praxiskatalog, den der Verwalter zu beantworten hat, wenn Bauleistungen zur Beseitigung von Schadensbildern zu vergeben sind.

Der Inhalt

 

Teil 1 Vorbereitung der baulichen Maßnahmen

 

  1. Beschlusskompetenzen der WEG ?
  2. Abgrenzung bauliche Veränderung, Modernisierung, modernisierende Instandsetzung, § 22 WEG
  3. Instandsetzungspflichten der WEG? (neue Rechtsprechung BGH)
  4. richtige Beschlussfassung
  • Notwendige Einschaltung von Fachleuten zur Vorbereitung
  • Beschlussfassung einschließlich Auswahl eines Unternehmens
  • Vorliegen vergleichbarer Kostenangebote
  • Hinreichende Beschreibung der Maßnahmen, Kostengrenze, Finanzierung
  • Verwalterkompetenzen in Bezug auf bauliche Maßnahmen
  • Delegation der Auswahl des Unternehmers möglich?
  • (Beirat, Bauausschuss, Verwalter – Beschlussfassung über Entscheidungskriterien)

5. Finanzierung, Kostenverteilung, Kreditaufnahme

6. Sonderfall: Gewährleistungsansprüche bei Erwerb von Bauträger

7. Prozessuales: Baustopp durch Eigentümer oder Mieter?


Teil 2 Baurecht

 

  1. Bauvertrag nach VOB/B oder BGB?
    a) wirksame Vereinbarung VOB/B?
    b) Kontrolle der VOB/B
  2. Rechte und Pflichten nach VOB/B und BGB im Einzelnen
    a) Leistungspflicht, Vergütung, Verhalten bei Leistungsstörungen
    b) Kündigungsmöglichkeiten
    c) Sicherung der Ansprüche der Vertragsparteien
    d) Abnahme der Leistungen
    e) Mängelgewährleistung
  3. gesetzliche Änderungen seit 01.01.2018
    a) Der neue Bauvertrag im BGB
    –  Abgrenzung „Verbraucherbauvertrag“
    –  Anordnungsrecht des Bestellers
    – Neue Regelungen zur fiktiven Abnahme , Abschlags- und Schlusszahlung, außerordentliche Kündigung
    b) Neue gesetzliche Regelungen für den Architekten- und Ingenieursvertrag

Unsere Teilnehmer

Das Seminar wendet sich an:

  • Mietverwalter
  • WEG-Verwalter
  • Mitarbeiter der Rechnungsprüfung und Sachbearbeiter der Wohnungsverwaltungen

Die Seminarleiterin

Rechtsanwältin Beate Heilmann, Kanzlei Heilmann & Kühnlein, Berlin

RA Beate Heilmann

RA Beate Heilmann

Frau Rechtsanwältin Heilmann wird kompetent die rechtlich zur Verfügung stehenden Instrumentarien für ein einwandfreies Verfahren aufzeigen. Sie ist neben ihrer anwaltlichen Tätigkeit erfolgreich als Dozentin unter anderem an der Deutschen Anwalts-Akademie, der BBA oder dem Leipziger Institut für Wirtschaft und recht tätig

 

 

 

 

Teilnahmeentgelt

für BFW-Mitglieder:               199,- € + 19% MwSt.
für Nichtmitglieder/Gäste:     259,- € + 19% MwSt.
inkl. Tagungsunterlagen per PDF, Tagungsgetränke und
Mittagessen (außer Getränk), Zertifikat

Sie möchten dabei sein?

Bitte füllen Sie diese Anmeldung zum Seminar " Die Vergabe, Durchführung und Abnahme von Baumaßnahmen in der WEG " aus und senden Sie diese per Mail, Fax oder postalisch an den BFW Landesverband Mitteldeutschland e.V. zurück pdf Datei ansehen —  Datei herunterladen

Anmeldeschluss ist der 19.02.2019

Details

Datum:
6. März 2019
Zeit:
10:00 - 16:30 Uhr
Kategorien:

Veranstalter

BFW Landesverband Mitteldeutschland e.V.
Telefon:
0351-563 87 436
Fax:
0351-563 87 437
E-Mail:
Webseite:
www.bfw-mitteldeutschland.de

Veranstaltungsort

Airport Hotel Erfurt
Binderslebener Landstraße 100
99092 Erfurt, Thüringen Deutschland
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